Das 1906 errichtete Wohngebäude in Düsseldorf-Flingern wurde umfassend saniert und behutsam an heutige technische-, energetische- und wohnungsbezogene Anforderungen angepasst. Ziel war es, die historische Bausubstanz zu erhalten und zugleich die langfristige Nutzbarkeit des Gebäudes zu sichern.

Im Zuge der Wohnungssanierungen wurden während des Rückbaus bislang nur provisorisch behobene Schäden freigelegt, die auf einen Bombeneinschlag im Zweiten Weltkrieg zurückzuführen sind. Auf diese unerwarteten Bestandssituationen wurde im laufenden Planungs- und Bauprozess flexibel reagiert. Die ursprünglich kleinteiligen Grundrisse wurden durch gezielte Wanddurchbrüche geöffnet und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst. Die Umsetzung erfolgte in enger Abstimmung mit den jeweiligen Wohnungseigentümern und konnte dank eines eingespielten Projektteams kosten- und zeiteffizient realisiert werden.

Die Fassadensanierung umfasste die fachgerechte Instandsetzung tiefer, setzungsbedingter Risse sowie die Überarbeitung des Fassadenreliefs. Ein Neuanstrich in der ursprünglichen Farbgebung stellt die historische Erscheinung des Gebäudes wieder her.

Ein Schwerpunkt des Projekts lag auf der energetischen Dachsanierung gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Durch den konstruktiven Neuaufbau und eine zeitgemäße Dämmung der Dachflächen wurde die thermische Gebäudehülle nachhaltig verbessert. Die Maßnahme wurde unter Inanspruchnahme der SAGA-Förderung umgesetzt, deren Anforderungen frühzeitig in die Planung integriert wurden und so eine wirtschaftliche und reibungslose Realisierung ermöglichten.